2017北京租房新政意见:租房跨区入学需满足条件

­2016年，北京市住房租赁市场累计交易200多万套次，住房租赁规模与新房、二手房的规模之比为6∶1。面对如此庞大的交易规模，如何保障相对弱势的租客？

­近日，北京市住建委会同多部门联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。昨天开始，正式向社会公开征求意见。

­未来，这一新政将涉及北京市国有土地上依法建设的住房、集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房。新政涉及增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务等多方面。

­市住建委相关负责人表示，该新政的目的在于完善购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度；同时，多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。

­1租房网签

­本市将搭租赁监管平台

­在北京，无论是买新房、还是买二手房，交易环节必过的一关就是“网签”。交易到住建部门备案、双方公开透明，房子的信息更真实，也防止出现“一房多卖”。

­此前本市在租房网签方面尚处空白。但未来随着租房新政的落地，本市将实现租房合同网上签约。

­根据征求意见稿，本市将组建住房租赁监管平台，其中就涉及租房网签。

­几天前，杭州方面宣布打造全国首个智慧租赁平台，而北京的租赁监管平台将提供更多的服务。市住建委相关负责人解释，与传统平台不一样，政府部门只是打造一个监管平台，将链接市场上各式各样的网络交易平台，再由网络交易平台直接面向社会为老百姓提供服务。现在一些房屋中介已有的交易网站，符合相关要求，就能成为网络交易平台。

­如果有市民想把房子对外出租，就可以到这些平台上发布信息，平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务；老百姓也可以像淘宝一样，给相关企业好评、差评，作信用评价。